对于公司注册，国家制定了一系列的措施，那么，镇江高新自有住宅注册公司需要交房屋租赁税吗？大家是不是也非常的关注这个问题，接下来就让博文财务抽出时间来整理下详细的内容，你一定会想了解的。

　　1、什么样的房子可以注册公司

　　为了简化方便办理过程，大部分的省份都允许将住宅作为经营场所，只是需要提供住所合法使用证明，就可以予以注册登记。

　　之前的商事改革的时候，已经表明，住宅是可以用作注册公司的，加上新规定，有允许将住宅地址用作经营地址可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。

　　但需要说的一点，并不是所有的住宅都可以用来申请注册公司的，虽说现在公司办理流程简单多了，但是，对于一些影响居民安全，环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地址。

　　使用住宅地址作为注册地址，需要提供证明，证明房屋的使用者是本人，镇江说，需要有房产证，申请登记的时候需要提供复印件，上面有产权单位盖章或是有产权人签字才可以。

　　使用出租房屋的，想要注册公司，需要有房屋提供者证明，或者有租赁合同，红本签字，可以不需要有房产证，但是需要证明实际情况，等确认正确之后，工商才会予以登记注册。

　　2、镇江高新自有住宅注册公司需要交房屋租赁税吗？

　　根据《中华人民镇江国房产税暂行条例》规定：房产税由产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。因此，企业自有房屋应当按照房产原值一次减除10％至30％后的余值依照1.2%税率计算缴纳。应纳房产税=房产原值*（1-10%~30%)*1.2%,具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　由于房产税由产权所有人缴纳，因此，出租方为房产税的纳税人，出租房产的房产税由出租方按照租赁收入依照12%税率计算缴纳。承租方（租用方）不是房产税的纳税人，不需要缴纳房产税。

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